Aankoopmakelaar
Een aankoopmakelaar kan jou helpen met het zoeken naar koopwoningen, huizen bezichtigen, bieden op een huis en onderhandelen over de prijs. Ook controleert hij het voorlopig koopcontract en begeleidt hij de overdracht van de woning bij de notaris.
Huizen zoeken kan je gemakkelijk zelf via websites als Funda. Maar een makelaar weet vaak net iets eerder welke huizen er te koop komen in jouw favoriete buurt. Zo kan een huis al verkocht zijn vóór het op Funda staat. Zonder aankoopmakelaar een huis zoeken geeft je minder kans op een populair huis.
Heb je een bezichtiging gepland voor een fantastisch huis? Een aankoopmakelaar weet precies waar je op moet letten tijdens de huis bezichtiging en welke vragen je moet stellen. Een makelaar heeft al veel huizen gezien en kan dat waarschijnlijk stukken beter dan jij, ondanks je goede voorbereiding. Zo voorkomt een aankoopmakelaar dat je een kat in de zak koopt.
Droomhuis gevonden? Dan helpt een aankoopmakelaar je met bieden. Een aankoopmakelaar heeft kennis van de huizenmarkt en kan je vertellen wat de woningwaarde is. Op basis daarvan bepaal jij jouw openingsbod. En dat is heel belangrijk. Je wilt natuurlijk niet te hoog bieden en te veel betalen. Maar ook niet te laag, want dan kom jij niet in onderhandeling met de verkoper.
Ook regelt een aankoopmakelaar de prijs onderhandeling met de verkoopmakelaar. Jouw makelaar staat waarschijnlijks steviger in zijn schoenen dan jij, óók als jij op de markt goed kunt afdingen op een kilo appels. Een huis kopen doe je niet iedere dag en het gaat om veel geld. Slim dus om dat aan een professional over te laten.
Huis gekocht? Dan controleert jouw aankoopmakelaar het voorlopig koopcontract, zodat je zeker weet dat alle afspraken kloppen. Denk aan de aankoopprijs en ontbindende voorwaarden als financieringsvoorbehoud en voorbehoud bouwkundige keuring.
Zelf een huis kopen kan, maar voor meer kans op je droomhuis en een scherpere prijs kun je beter een aankoopmakelaar nemen. Zoeken en bezichtigen kun je wellicht zelf, maar schakel sowieso een makelaar in voor het bieden en onderhandelen.
