Een huis bezichtigen
Voor een bezichtiging maak je een afspraak met de verkopende makelaar. Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en pas als je een bod doet moeten jij en de koper een aantal regels in acht nemen. Wil je de woning na de eerste bezichtiging nog een keer bekijken? Overweeg dan of je iemand mee wilt nemen met technische kennis, bouwkundig inzicht of ervaring met het kopen van een huis. Meldt dit altijd wel even vooraf aan de makelaar.
Ga zowel het huis als de buurt bezichtigen en let daarbij op de volgende punten:
- Is het huis goed bereikbaar en hoe zit het met parkeren?
- Verken ook de buurt.
- Zijn de gewenste voorzieningen (winkels, kindvriendelijk) aanwezig?
Controleer het huis op de volgende basisvoorzieningen en aandachtspunten:
- Verwarming (CV): Hoe oud, staat van onderhoud, waar aanwezig, kosten huidige bewoner.
- Stroom: Op de gewenste plekken, voldoende groepen, staat van de bedrading, stopcontacten geaard, kosten huidige bewoner.
- Water: Capaciteit warm water, voldoende kranen (ook buiten).
- Badkamer en keuken: Leeftijd en staat van de apparatuur, indeling naar wens.
- Duurzaamheid: Hoe is het huis geisoleerd? Enkel of dubbel glas, let op tocht en kou, gehorig, isolatie van de vloer. Mogelijkheden voor zonnepanelen?
- Ventilatie: Voldoende aanwezig? Belangrijk in keuken, badkamer en toilet. Let op vochtplekken.
- Ramen en deuren: Zowel binnen- als buitenkant, materiaal van kozijnen, staat van onderhoud, rotte plekken, schilderwerk.
- Hang en sluitwerk: Inbraakbeveiliging, politiekeurmerk, op welke deuren en ramen.
Natuurlijk spelen jouw persoonlijke wensen en smaak een grote rol. Maak daarom van te voren een wensenlijstje. Dit helpt je niet alleen om het huis te beoordelen, maar het dwingt je ook om jouw wensen te rangschikken naar belangrijkheid.
De makelaar kan je meer over het huis vertellen. Maak daar gebruik van. Hieronder vind je een aantal belangrijke vragen om te stellen bij een bezichtiging:
- Hoelang staat de woning te koop?
- Heeft de verkoper een andere woning gevonden?
- Zijn er andere geïnteresseerden?
- Hoe is de woning onderhouden?
- Zijn er gebreken en hoe zijn die ontstaan?
- Wat zijn de woonlasten van de huidige eigenaar?
- Wie wonen er naast de woning?
- Welk energielabel heeft de woning?
