Kosten Koper (k.k.)

Je ziet de afkorting k.k. vaak staan bij je zoektocht naar een huis. Deze afkorting betekent kosten koper. Maar wat houdt Kosten Koper allemaal in? En met welke kosten krijg je nog meer te maken als je een hypotheek afsluit?

Kosten koper zijn de kosten die de koper betaalt om de woning op zijn naam te krijgen. Deze kosten zitten niet bij de koopsom in, maar komen bij de totale kosten van de hypotheekaanvraag. De volgende kosten vallen onder de kosten koper:

• Notariskosten: Deze kosten zijn voor de hypotheek- en leveringsakte.
• Overdrachtsbelasting: Iedereen die een bestaande woning koopt, betaalt 2% overdrachtsbelasting.
• Kadastrale rechten: Hiervoor moet het Kadaster worden gewijzigd en daar betaal jij als koper voor. Deze kosten worden door de notaris in rekening gebracht. De hypotheekakte wordt in het Kadaster opgenomen

De kosten koper zijn gemiddeld 2 tot 4 procent van de koopsom. Hoe hoog deze kosten precies zijn, hangt af van de woningwaarde en de tarieven van de notaris. In het jaar dat je de woning koopt kan je de volgende kosten eenmalig aftrekken van de belasting:

• Kosten voor de notaris voor de hypotheekakte en kadastrale rechten;
• Taxatiekosten;
• Advieskosten
• Afsluit- of bemiddelingskosten;
• Kosten NHG;
• Bouwtechnische keuring;
• Uitstelrente en bereidstellingsprovisie.

Denk hier dus aan als je je belastingaangifte doet!