Onderzoeksplicht
Als koper van een huis heb je een onderzoeksplicht. Je bent verplicht om vóór de koop zelf te onderzoeken of het huis gebreken toont. Dat is vaak lastig om zelf te doen. Het is daarom, zeker bij oudere woningen, verstandig om een bouwkundig rapport te laten maken. Een bouwkundig inspecteur onderzoekt dan grondig de visuele staat van het huis en schrijft zijn bevindingen op in een rapport. Dat heeft nóg een voordeel: eventuele aantoonbare tekortkomingen kun je namelijk gebruiken bij de prijsonderhandelingen. Doe je geen onderzoek en ontdek je later gebreken die bij een onderzoek wel naar voren waren gekomen? Dan draai je zelf op voor de schade van deze verborgen gebreken.
