Vierkantemeterprijzen dalen licht, koopprijzen harder getroffen in Nederlandse huizenmarkt

Vierkantemeterprijzen dalen minder hard dan de prijzen van koopwoningen, volgens het jaarlijkse onderzoek van weekblad EW en het Kadaster. Hoewel de vierkantemeterprijzen licht dalen, is er nog geen sprake van een neerwaartse spiraal op de huizenmarkt. Makelaars zien het aantal transacties weer toenemen en de markt normaliseren, al staan huizen wel wat langer te koop en wordt er minder overboden.

Regionaal zijn er zowel dalende als stijgende vierkantemeterprijzen te zien. In de vier grootste steden daalden de prijzen het sterkst, terwijl in de rest van Nederland de prijzen zelfs stegen. Het Expertisecentrum Woningwaarde geeft aan dat de markt meer ontspannen raakt en de consument meer keuze krijgt, waardoor er meer ruimte is om onder de vraagprijs te bieden. Op de middellange termijn zijn prijsstijgingen echter nog steeds aannemelijk door de geringe nieuwbouwproductie van koopwoningen en de aanhoudende bevolkingsgroei.