Uleflecht 12

Omschrijving

Welkom in Beetsterzwaag. Van Edens “Boutique” Makelaardij laat je met trots de volgende woning zien!
 
Gelegen aan de Uleflecht 12 vind je deze riante en bijzonder sfeervolle twee-onder-één kapwoning. De woning is gelegen op een zeer mooie woonlocatie en op loopafstand van het karakteristieke dorpscentrum en het bos. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd met onder andere spouwmuurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing. De gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Ook zijn er tien zonnepanelen geplaatst en een nieuwe groepenkast. In 2022 is de woning voorzien van een royale aanbouw met woonkeuken.
 
In het rustige en kindvriendelijke Beetsterzwaag ben je van alle gemakken voorzien met voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horeca, speeltuinen, scholen en sportverenigingen. Het betreft een gewilde buurt in een prachtige bosrijke omgeving. Gelegen aan de A7 en met bushaltes in de buurt is de bereikbaarheid bijzonder goed.  
 
BEZICHTIGINGEN 
Aanmelden kan door ons via Funda een bericht te sturen of rechtstreeks een email. Wij nemen dan telefonisch contact op om een bezichtiging in te plannen. Kijkers zullen van ons een Move-account krijgen met alle relevante documentatie. 

BEGANE GROND
De voordeur is vanuit een ruime oprit met garage, en een met zorg aangelegde voortuin, te betreden. Je komt binnen in de hal met provisiekast, toilet, trapopgang en de living.
 
De riante living is opvallend dankzij de brede raampartij met veel lichtinval en een zwarte pellet kachel.  Vanuit de living heb je zicht op de woonkeuken, en met de openslaande deuren, ook direct zicht op de achtertuin op het zuiden. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
 
De tuingerichte woonkeuken is voorzien van een tweetal dubbele openslaande tuindeuren waardoor buiten en binnen naadloos in elkaar overlopen. De woonkeuken is voorzien van een ingebouwde kastenwand met veel opbergruimte waarin ook de oven en magnetron, beide van Siemens, zijn verwerkt. Het Bertazzoni 6-pits gasfornuis met dubbele oven is geïntegreerd in een lang composiet aanrechtblad met betonlook wat veel werkruimte biedt. 
 
EERSTE VERDIEPING
De lichte overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, het toilet en de badkamer. De drie slaapkamers hebben een goede maatvoering met recht opgetrokken wanden en veel lichtinval door de grote ramen. De kleinste kamer is voorzien van een vaste ingebouwde kastenwand. 
 
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche en een wastafel in meubel.
 
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is met een vaste trap te betreden.  De overloop geeft toegang tot een vierde slaapkamer en een bergruimte met CV-installatie. De vierde slaapkamer is ruim en heeft voldoende lichtinval dankzij het velux dakraam. Op de overloop bevindt zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. 
 
BUITENRUIMTE
De achtertuin biedt veel privacy en dankzij de ligging op het zuiden is er van ’s ochtends vroeg tot in de avond volop zon. Het terras grenzend aan de woonkeuken geeft de mogelijkheid tot buiten dineren en gezellig na te tafelen onder het genot van een drankje. De overdekte veranda biedt schaduw en is een heerlijke plek om te relaxen. Vanuit de tuin is de garage toegankelijk via een eigen ingang. 
 
BIJZONDERHEDEN
- Afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en voorzien van HR++ beglazing, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en een nieuwe groepenkast;
- Energielabel A;
- Tien zonnepanelen;
- Gevelreiniging, nieuw voegwerk waarna geïmpregneerd;
- Riante aanbouw achterzijde woning;
- Vier ruime slaapkamers;
- Kindvriendelijke buurt;
- Goede bereikbaarheid.

-

Wil je deze woning ook bezichtigen? Dat kan, samen met Makelaar Alco of Makelaar Cor. Aanmelden kan door ons via Funda een bericht te sturen of rechtstreeks een email. Wij nemen dan telefonisch contact op om een bezichtiging in te plannen. Kijkers zullen van ons een Move-account krijgen met alle relevante documentatie. Je kunt ondertussen ook onze website bekijken, of een van onze social media kanalen. We hopen je snel te zien! 

-

Eerst je eigen woning nog verkopen? We komen graag bij je langs voor een goed gesprek over alle mogelijkheden. 

-

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. 

-
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.702,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 344 m² Inhoud 585 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beetsterzwaag Sectie B Perceelnummer 4237 Oppervlakte 344 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties