Drachtster Heawei 19

Omschrijving

Welkom in De Wilgen. Van Edens Makelaars Friesland laat je met trots de volgende woning zien! 

LET OP: Door de enorme belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen. Alle bezichtigingsmomenten zijn op dit moment vol. Belangstellenden kunnen hun contactgegevens naar ons kantoor mailen en worden op de reservelijst geplaatst. Wij nemen bij uitval contact op om naar de mogelijkheden te kijken.

Deze gelijkvloerse riante (154m2/576m3) twee-onder-een-kap woning in een oud schoolgebouw staat op een unieke plek in De Wilgen en beschikt over een prachtig uitzicht. Rij door de toegangspoort het oude schoolplein op en parkeer je auto op een van de plekken onder de ruime carport. Via de vernieuwde veranda loop je naar de dubbele voordeur van deze bijzondere woning.

INDELING
Achter de voordeur ligt de hal met natuurstenen vloer met garderobe, toilet en toegang tot twee slaapkamers en de woonkamer. De eerste slaapkamer met hoog plafond is ruim van opzet. De en-suite badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer is zowel vanuit de badkamer als de derde slaapkamer te bereiken. De derde slaapkamer beschikt over een inbouwkast waar tevens de CV installatie is geplaatst.

Vanuit de centrale hal loop je de zeer ruime woonkamer met houten vloer in met half open keuken. De aanwezige houtkachel zorgt voor een aangename warmte. De aan de woonkamer aangebouwde serre met lichtkoepel is een fantastische plek om te genieten van alle rust en het prachtige uitzicht. Via de dubbele openslaande deuren stap je de veranda op.

De half open keuken heeft een L opstelling en is voorzien van veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en vijfpits-gasfornuis inclusief wokbrander. Achter de keuken ligt de bijkeuken met een lang werkblad, gootsteen met kraan en aansluitingen voor witgoed. Verder vind je hier een inbouwkast, toegang tot de kelder met veel opbergmogelijkheden en de buitendeur.

TUINEN EN BIJGEBOUW
De vernieuwde veranda (2020) loopt volledig om de woning en is toegankelijk via de voordeur, zijdeur en serre. Het ruime schoolplein, lange zijtuin en achtertuin op het zuiden maakt verschillende zitjes mogelijk. Dit geeft ruimte om de hele dag zowel in de zon als schaduw te kunnen genieten.

Het bijgebouw bestaat uit vier parkeerplaatsen onder de carport, overdekte bergruimte en heeft daarnaast nog twee afzonderlijke bergingen opgetrokken uit steen en hout.

BIJZONDERHEDEN
- Oud schoolgebouw uit 1965
- Verbouw tot woning 1988
- Volledig nieuw dak 2003
- Schilderwerk buitenzijde 2020
- Omlijsting boeidelen 2020
- Vernieuwde veranda 2020

OMGEVING EN GESCHIEDENIS
Vanuit De Wilgen rij je gemakkelijk richting Groningen (35 min), Leeuwarden (30 min) of Zwolle (55 min). De oprit naar de A7 ligt op vijf minuten afstand en binnen twee minuten sta je in de nabijgelegen jachthaven.

Het dorp was lang een buurtschap van verspreide boerderijen. Later ontwikkelde zich een kleine kern. In 1580 werd de plaats al vermeld als De Wilgen. De plaatsnaam zou verwijzen naar het feit dat er veel wilgenbomen zouden hebben gestaan. Tot 1955 was het formeel een buurtschap waarna het de dorpsstatus heeft gekregen.

In de jaren 70 werd een jachthaven aangelegd. Aan het einde van die eeuw werd een stuk van het dorpsgebied van Smalle Ee toegevoegd aan het dorpsgebied van De Wilgen. Op dat noordelijke stukje werd in het begin van de 21ste eeuw waterwijk De Zanding aangelegd.

BEZICHTIGEN
Wil je deze woning ook bezichtigen? Dat kan, samen met Makelaar Alco. Bel ons voor een afspraak. Je kunt ondertussen ook onze websites vanedens.nl & MakelaarAlco.frl bekijken, of een van onze social media kanalen. We hopen je snel te zien! 

Eerst je eigen woning nog verkopen? We komen graag bij je langs voor een gratis waardebepaling en een goed gesprek over alle mogelijkheden. 

-

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. 

Deze woning bezichtigen tijdens COVID-19? Dat kan. Ook in deze tijden staan we voor je klaar. Wel vragen we je kennis te nemen van onze maatregelen om verdere verspreiding van het virus te voorkomen. Wanneer je ingepland bent voor een bezichtiging ontvang je van ons een afspraakbevestiging en een overzicht van alle COVID-19 maatregelen. 

De verkoopinformatie en woningpresentatie is door ons zorgvuldig samengesteld. Door Van Edens Makelaars Friesland wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN-normen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor koper van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hier eventueel zelfstandig onderzoek naar te (laten) doen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van Edens Makelaars Friesland staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. In de situatie particuliere verkoper en niet particuliere koper kan de particuliere verkoper als voorwaarde stellen dat uit de koopovereenkomst pas verplichtingen voortvloeien als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Met andere woorden: verkoper kan als voorwaarde stellen dat er pas een koopovereenkomst is als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. 

Wij zijn zeven dagen per week bereikbaar tussen 08.00 uur en 20.00 uur op de volgende nummers:
Secretariaat / Algemeen: 085 - 060 1012 
Regio Leeuwarden: 058 - 230 0111
Regio Heerenveen: 0513 - 24 1111
Regio Drachten: 0512 - 23 6000
Regio Sneek: 0515 - 24 0001 

-

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.824,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 1461 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 576 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 24-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2003, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boornbergum Sectie F Perceelnummer 3729 Oppervlakte 1461 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties