Cornelis Rienks de Boerstraat 45

Omschrijving

Welkom in Drachten. Van Edens Makelaars Friesland laat je met trots de volgende woning zien! 

Deze ruime twee-onder-een-kap woning aan open vaarwater (Staande Mastroute) in het nieuwbouwplan Drachtstervaart beschikt over een eigen aanlegsteiger, is in 2020 van binnen & buiten flink onder handen genomen, heeft vier ruime slaapkamers, dakterras en een garage met de mogelijkheid om deze aan te passen als werkkamer, praktijkruimte, etc. met zelfstandige ingang.

BEGANE GROND
Achter de voordeur ligt de hal met toilet, trapopgang en kastruimte. Vanuit de hal loop je de bijzonder ruime en lichte woonkamer in met open keuken, riante living met sfeervolle gaskachel en eethoek. Dankzij de grote raampartij en schuifpui aan de achterzijde lopen "binnen, buiten & water" naadloos in elkaar over.

De keuken, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een groot kookeiland waardoor je altijd verbonden blijft met de living. Het kookeiland met meerdere zitplaatsen is voorzien van een Gutmann inductiekookplaat met afzuiging (2021).

De garage, met zowel een elektrische sectionale deur als afzonderlijke loopdeur, beschikt over diverse kastruimte. Deze garage is eenvoudig aan te passen als werkkamer, praktijkruimte, etc. met zelfstandige ingang.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben uitzicht over het water. De derde slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, heeft veel lichtinval dankzij ramen in zowel de voor- als zij-gevel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, hangtoilet, whirlpool en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping vind je aan de achterzijde van de woning de vierde slaapkamer met extra hoog plafond en een prachtig uitzicht over de Drachtstervaart. De praktische waskamer met veel bergruimte en verhoging met aansluitingen voor het witgoed ligt aan de voorzijde.

Via de zijdeur stap je het dakterras op, wat over de volledige lengte van de woning loopt. Hier kun je heerlijk genieten van het uitzicht en de zon.

TUIN EN WATER
De voortuin is in 2020 volledig opnieuw bestraat en geeft de mogelijkheid tot het parkeren van een auto op eigen grond. Het terras aan de achterzijde is in 2020 geplaatst. Dit terras op het zuiden is een heerlijke plek om van en aan het water te genieten. Vanaf het terras loop je zo de steiger op naar je aangelegde boot.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Scandinavische architectuur;
- Begane grond voorzien van gespoten Europees eiken vloer (2020 – Dutzfloors)
- Bijzonder ruime woning;
- Schilderwerk buitenzijde 2020;
- Kavel en water samen 243m2;
- Speeltuin nabij de woning.

Wil je deze woning ook bezichtigen? Dat kan, samen met Makelaar Alco. Bel ons voor een afspraak. We hopen je snel te zien! Eerst je eigen woning nog verkopen? We komen graag bij je langs voor een goed gesprek over alle mogelijkheden. 

-

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. 

-

Overdracht Status Verkocht Prijs € 387.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.866,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 243 m² Inhoud 537 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-09-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2005 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drachten Sectie D Perceelnummer 3986 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties