Cornelis Rienks de Boerstraat 101

Omschrijving

Welkom in Drachten. Makelaar Alco laat je met trots de volgende woning zien!

Deze ruime twee-onder-een-kap woning aan open vaarwater (Staande Mastroute) in het nieuwbouwplan Drachtstervaart beschikt over een eigen aanlegsteiger, achtertuin op het zuiden, heeft drie ruime slaapkamers (direct mogelijkheid tot een vierde), werkkamer met zelfstandige ingang op de begane grond met de mogelijkheid om deze aan te passen als praktijkruimte, speelkamer, etc. Dankzij de positie van de woning in de straat is dit gedeelte bijzonder autoluw.

BEZICHTIGINGEN
Aanmelden kan door ons via Funda een bericht te sturen of rechtstreeks een email. Wij nemen dan telefonisch contact op om een tijdstip in te plannen. Kijkers zullen van ons een Move-account krijgen met alle relevante documentatie.

BEGANE GROND
Achter de voordeur ligt de hal met toilet en trapopgang. Vanuit de hal loop je de bijzonder ruime en lichte woonkamer in met open keuken met kookeiland, riante living met cinewall en de eethoek. Dankzij de grote raampartij en schuifpui aan de achterzijde lopen "binnen, buiten & water" naadloos in elkaar over. Door de positie van de woning kijk je vanuit de living en tuin over het water naar het groen. In zowel woning als tuin geniet je van veel privacy doordat deze woning geen inkijk heeft van woningen aan de overzijde van het water.

De keuken, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland waardoor je altijd verbonden blijft met de living. Het kookeiland met meerdere zitplaatsen is onder andere voorzien van een inductiekookplaat.

De werkkamer, met zelfstandige ingang, beschikt over diverse kastruimte. Deze werkkamer is eenvoudig aan te passen als praktijkruimte, speelkamer, etc.

Met uitzondering van de werkkamer beschikt de gehele begane grond over vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben uitzicht over het water en op het groen aan de overzijde. De derde slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, heeft veel lichtinval dankzij ramen in zowel de voor- als zij-gevel.

De badkamer is voorzien van inloopdouche, hangtoilet, ligbad en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping vind je aan de achterzijde van de woning een ruimte met hoog plafond en een prachtig uitzicht over de Drachtstervaart. Deze ruimte is direct als vierde slaapkamer te gebruiken. De praktische waskamer met veel bergruimte en aansluitingen voor het witgoed ligt aan de voorzijde.

Het brede raamkozijn op deze verdieping biedt de mogelijkheid toegang te creëren voor een dakterras, wat dan over de volledige lengte van de woning loopt.

TUIN EN WATER
De nette en speelse voortuin geeft de mogelijkheid tot het parkeren van twee auto's op eigen grond. Het drie-laags-terras aan de achterzijde is in 2020 geplaatst. Dit terras op het zuiden is een heerlijke plek om van en aan het water te genieten. Vanaf het terras loop je zo de steiger op naar je aangelegde boot. Aan de overzijde van het water vind je een groen uitzicht. Door het gebrek aan andere woningen geniet je van veel privacy in de tuin.

BIJZONDERHEDEN
- Scandinavische architectuur;
- Bijzonder ruime woning;
- Verfwerk 2019;
- Waterontharder;
- Vloerverwarming;
- Krachtstroom aanwezig;
- Energielabel B;
- Kavel en water samen 242m2;
- Parkeerplaatsen nabij de woning;
- Speeltuin in de straat.

-

Eerst je eigen woning nog verkopen? We komen graag bij je langs voor een goed gesprek over alle mogelijkheden. 

-

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. 

-

Overdracht Status Verkocht Prijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.939,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 242 m² Inhoud 550 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-08-2031 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drachten Sectie D Perceelnummer 4026 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Drachten Sectie D Perceelnummer 4028 Oppervlakte 3 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties