Fugelsangleane 11 - 13

Omschrijving

Welkom in Easterwierrum. Van Edens "Boutique" Makelaardij laat je met trots de volgende woning zien!

Dit is prachtig wonen. Stel je voor dat je thuiskomt in deze riante vrijstaande pastoriewoning met aangebouwde consistorie aan de Fûgelsangleane 11, waar iedere hoek van de woning een verhaal vertelt. Deze karakteristieke woning met eschervloeren en veel unieke elementen, genesteld in de serene omgeving van Easterwierrum, biedt een luxueuze leefruimte met vijf slaapkamers, een uitnodigende keuken en diverse sfeervolle woonkamers met hoge plafonds en bijzonder veel sfeer. Tevens is de buitenruimte net zo indrukwekkend, met een bijzonder goed onderhouden achtertuin. 

Bezichtigingen 
Aanmelden kan door ons via Funda een bericht te sturen of rechtstreeks een email. Wij nemen dan telefonisch contact op om een bezichtiging in te plannen. Kijkers zullen van ons een Move-account krijgen met alle relevante documentatie. 

Begane grond 
Deze woning van zeer goed formaat is via een riante voortuin met eigen oprit en parkeergelegenheid te betreden. Je komt binnen in een ruime hal met een ronde toog. Daarnaast leidt deze hal naar een kelder, eerste verdieping, werkkamer, keuken, eetkamer en twee woonkamers. 

De woonkamer met haard biedt een knusse plek om te ontspannen of als werkkamer te gebruiken, verlicht door de hoge ramen die rijkelijk daglicht binnenlaten. De tweede woonkamer, groter van stuk, voorzien van airconditioning, is perfect voor het creëren van bijvoorbeeld een ruime zithoek waar familie en vrienden graag samenkomen. Verder is van hieruit een eetkamer te betreden. Deze eetkamer benadrukt de elegantie van het huis, met een gedetailleerd plafond dat bijdraagt aan een sfeervol diner. 

In de landelijk uitgeruste keuken tref je grotendeels lichte wanden. Tevens ben je er voorzien van een fornuis, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De keuken leidt naar een toilet, bijkeuken en de achtertuin. Ook vind je hier een voormalige badkamer met nog de nodige aansluitingen. Deze is nu in gebruik als pantry. 

Eerste verdieping 
Middels een vaste trap is een overloop met lichtkoepel op de eerste verdieping te betreden. Deze overloop brengt je naar vijf slaapkamers, separaat toilet en een badkamer. 

Deze luxe badkamer met vloerverwarming is afgewerkt met een donkere vloer en een combinatie van hout, lichte wandtegels en beton cirree. Daarnaast ben je er voorzien van een modern bad, twee wastafels en een ruime douche. 

Uniek aan de grootste slaapkamer is dat deze is voorzien van airconditioning en een dakkapel. Verder zijn alle slaapkamers bijzonder royaal, waar je geheel jouw eigen touch aan kunt geven. Deze verdieping is bovendien voorzien van inbouwspots. 

Consistorie 
De consistorie is een bijzonder veelzijdige ruimte die verschillende mogelijkheden biedt waaronder bijvoorbeeld een zelfstandige praktijkruimte, thuiskantoor, zorg/kangaroewoning, etc. De consistorie heeft een eigen entree aan zowel de voor- als achterzijde. Het is tevens mogelijk om vanuit de woning een doorgang te creëren naar de consistorie. 

Buitenruimte 
Ervaar de rust van de riante achtertuin, met een royale veranda waar je kunt ontspannen of gasten kunt entertainen. De tuin is een natuurlijk toevluchtsoord waar je in alle seizoenen kunt genieten. 

Bereikbaarheid 
Goede bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen uitvalswegen naar Sneek (12 min) en Leeuwarden (20 min). Op slechts drie kilometer vind je het treinstation van Mantgum met een goede verbinding naar bijvoorbeeld Leeuwarden (10 min), Groningen (50 min) en Zwolle (70 min). 

Bijzonderheden 
- Karakteristieke vrijstaande woning met klassieke charmes 
- Gelegen in een rustige en groene omgeving 
- Vernieuwd elektra en deels voorzien van mechanische ventilatie 
- Uitgerust met tien zonnepanelen 
- Diverse leefruimtes, waaronder meerdere woon- en eetkamers 
- Keuken met landelijke allure 
- Vijf slaapkamers met de mogelijkheid om je eigen sfeer te creëren 
- Grote achtertuin, perfect voor diverse buitenactiviteiten 
- Een souterrain 
- Voorzieningen nabij gelegen en goede bereikbaarheid

-

Wil je deze woning ook bezichtigen? Dat kan, samen met Makelaar Alco. Aanmelden kan door ons via Funda een bericht te sturen of rechtstreeks een email. Wij nemen dan telefonisch contact op om een bezichtiging in te plannen. Kijkers zullen van ons een Move-account krijgen met alle relevante documentatie. Je kunt ondertussen ook onze website bekijken, of een van onze social media kanalen. We hopen je snel te zien! 

-

Eerst je eigen woning nog verkopen? We komen graag bij je langs voor een goed gesprek over alle mogelijkheden. 

-

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. 

-

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.320,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1876 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 278 m² Perceeloppervlakte 910 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 1448 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 77 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 23-11-2030 Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting Schilddak/platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterend Sectie F Perceelnummer 1944 Oppervlakte 725 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oosterend Sectie F Perceelnummer 1945 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties