Tillefeart 49

Omschrijving

Welkom in Hurdegaryp. Van Edens "Boutique" Makelaardij laat je met trots de volgende woning zien! 

Modern, sfeervol en tot in de puntjes verzorgd, dat zijn slechts enkele van de unieke kenmerken van deze prachtige vrijstaande energieneutrale woning. Je woont hier aan de rand van het dorp met prachtige zichtlijnen door de straten en over de weilanden kun je kilometers ver kijken. Met maar liefst zeven slaapkamers, twee badkamers, een luxe uitgeruste keuken, inpandige garage, houten berging met tuinkamer en riante achtertuin ben je hier echt van alle gemakken voorzien. Tevens is het een echt familiehuis, waar je dankzij de goede staat zo kunt intrekken.

Het formaat en indeling van de woning, in combinatie met de ruime L-vormige garage, maakt het mogelijk deze ook geschikt te maken als bijvoorbeeld praktijk aan huis, thuiskantoor, kangoeroewoning, etc.

Doordat de woning wordt verwarmd door een warmtepomp, eventueel aangevuld met elektrische panelen en een pelletkachel, en gecombineerd wordt met 35 zonnepanelen, maakt het dat de woning, afhankelijk van het verbruik, energie neutraal is!

Bezichtigingen
Aanmelden kan door ons via Funda een bericht te sturen of rechtstreeks een email. Wij nemen dan telefonisch contact op om een bezichtiging in te plannen. Kijkers zullen een Move-account krijgen met alle relevante documentatie. 

Begane grond
De voordeur is via een oprit met eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s te betreden. In de hal tref je een lichte vloer met witte wanden aan. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en belegd met keramisch parket. Verder leidt de hal naar een eerste verdieping, toilet, inpandige garage, bijkeuken en keuken.

In de keuken aangekomen vind je schitterende lichtspots aan het plafond, witte keukenkasten met geschuurd chromen handvatten en een keukenblad van composiet. Tevens ben je hier voorzien van een inductiekookplaat, design afzuigkap, een inbouw combimagnetron, stoomoven, vaatwasser en extra grote inbouw koelkast en extra grote vrieskast. Behalve de inductiekookplaat is alle apparatuur van het merk Smeg. Door de schuifdeuren naar de woonkamer te sluiten, kun je een fantastische woonkeuken creëren. Je hebt hier genoeg ruimte om heerlijk te dineren! Vanuit de keuken zijn de achtertuin en woonkamer te betreden.

Door de manier van indelen oogt de ruime woonkamer erg speels. De woonkamer bevat veel lichtinval door de vele grote ramen die tevens zijn voorzien van zonwering. Door de schuifdeuren te sluiten kun je hier gezellig samenkomen of rustig loungen.

Eerste verdieping
Middels een extra brede vaste trap, welke prachtige zichtlijnen naar de vide heeft, is een overloop op de eerste verdieping te betreden. Verder leidt de overloop naar een tweede verdieping, vijf slaapkamers en een badkamer.

In de moderne badkamer tref je een grijze tegelvloer met grotendeels witte wanden aan. Daarnaast is de badkamer voorzien van een dubbele wastafel in meubel met keramisch blad, skylight, zwevend toilet en inloopdouche met regendouche en handdouche.

De vier slaapkamers in het hoofdgebouw bevatten nagenoeg evenveel oppervlakte. Daarnaast bevindt zich een riante hoofdslaapkamer op de beuk van de woning, welke is voorzien van twee skylights en een ensuite badkamer. Deze badkamer is in dezelfde neutrale style ingericht als de hoofdbadkamer. Ook hier ben je voorzien van een dubbele wastafel in meubel met keramisch blad en een inloopdouche met regendouche en handdouche.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels een aangepaste vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich een overloop met een prachtig uitzicht via de vide naar beneden. Deze overloop is voorzien van een skylight en leidt naar twee slaapkamers. Daarnaast is de berging te bereiken welke over de gehele beuk is gevestigd.

Beide slaapkamers zijn van goed formaat en hebben een prachtig uitzicht over de landerijen. Ook zijn deze ingericht in neutrale tinten. Je kunt de slaapkamers ook ideaal gebruiken als bijvoorbeeld een werkkamer, inloopkast of hobbyruimte.

Buitenruimte
De gehele tuin in onder architectuur ontworpen met een gebalanceerd beplantingsschema. De riante en luxe achtertuin is grotendeels betegeld en verder zijn hier twee grasveldjes aangelegd. Ook is de tuin voorzien van een terras én tuinkamer, waar je heerlijk kunt loungen en dineren. De tuin biedt voldoende privacy dankzij de houten schuttingen en verder leidt deze naar een houten berging.

Omgeving
De woning bevindt zich in een sociale en zeer rustige buurt in Hardegarijp. Daarnaast is de woning omringd door meerdere scholen en speeltuinen, wat dit een kindvriendelijke buurt maakt. Alle wenselijke voorzieningen zoals supermarkten, een tandarts, meerdere scholen, een winkelcentrum, gezellige restaurants en winkels liggen op korte loop/fietsafstand.

Hurdegaryp staat bekend om zijn goede bus- en treinverbindingen. Zo ben je zomaar in Groningen of in Leeuwarden. Op deze manier is het Westen nog maar een klein stukje. Verder beschikt Hurdegaryp over bushaltes waardoor ook Dokkum en Drachten goed zijn te bereiken. Door de nabij gelegen uitvalswegen (N355 en N356) ben je ook snel met eigen vervoer door het hele land.

Bijzonderheden
- Energieneutrale woning
- Kindvriendelijke buurt
- Zeven slaapkamers
- Twee badkamers
- Inpandige garage
- Eigen parkeerplaats
- Zonnepanelen (35 stuks)
- Volledig geïsoleerd
- Goed uitgeruste keuken
- Waterontharder
- Hoogwaardige afwerking woning
- Onder architectuur ontworpen tuin met gebalanceerd beplantingsschema
- Houten berging met tuinkamer
- Veel lichtinval in de gehele woning

-

Wil je deze woning ook bezichtigen? Dat kan, samen met Makelaar Alco of Makelaar Cor. Aanmelden kan door ons via Funda een bericht te sturen of rechtstreeks een email. Wij nemen dan telefonisch contact op om een bezichtiging in te plannen. Kijkers zullen van ons een Move-account krijgen met alle relevante documentatie. Je kunt ondertussen ook onze website bekijken, of een van onze social media kanalen. We hopen je snel te zien! 

-

Eerst je eigen woning nog verkopen? We komen graag bij je langs voor een goed gesprek over alle mogelijkheden. 

-

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. 

-

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.217,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 202 m² Perceeloppervlakte 522 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 850 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-10-2028 Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hardegarijp Sectie H Perceelnummer 1715 Oppervlakte 497 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hardegarijp Sectie H Perceelnummer 2133 Oppervlakte 25 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties