Nieuweweg 36

Omschrijving

Welkom in Koudum. Van Edens Makelaars Friesland laat je met trots de volgende woning zien! 

LET OP: Ivm de grote interesse worden er op dit moment geen nieuwe bezichtigingen ingepland. Belangstellenden kunnen ons een email sturen met contactgegevens om op de reservelijst geplaatst te worden.

Paardenliefhebbers en houders van kleinvee opgelet.

Deze keurige woning met drie slaapkamers en aangebouwde stenen garage staat op een perceel van ruim 2.000 m2. Op dit perceel staan tevens een aangebouwde paardenstal (2017) met twee paardenboxen en een box voor bijvoorbeeld een geit, Shetlander, etc. een paardenbak, een hoge carport geschikt voor campers en omheind grasland.

Bovendien liggen naast de woning, middels doodlopende weg gescheiden, een drietal percelen omheind grasland van in totaal nog eens ruim 2.000 m2.


BEGANE GROND
Via de zijdeur kom je in de ruime hal met toegang tot de garage, badkamer, toilet en keuken. De keuken beschikt over een spoelbak met mengkraan en een vier-pits gasfornuis met oven. Een deur geeft toegang tot de ruime kelder. Vanuit de keuken loop je door naar de L-vormige woonkamer die dankzij de vele ramen erg licht is. Ook heb je vanaf hier een mooi uitzicht op de paardenbak. De badkamer heeft een ligbad, wastafel en aansluitingen voor het witgoed.

Vanuit de hal is de aangebouwde stenen garage met elektrisch rolluik toegankelijk. Deze is op dit moment in gebruik als werkplaats en beschikt over elektrische verwarming en LED verlichting. De bovenverdieping van de garage is in gebruik als oefenruimte en is extra geïsoleerd.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing met uitzondering van de badkamer en zolder.


EERSTE VERDIEPING
Via de hal achter de voordeur loop je naar boven. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruimste slaapkamer. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde.


TUINEN EN PERCELEN
Op verschillende plaatsen rondom de woning zijn terrassen mogelijk. Aan de voorzijde van de woning zit het heerlijk en geniet je van veel privacy dankzij de groene heg. Het perceel met de woning en de percelen grasland zijn van elkaar gescheiden middels een doodlopende weg. Hierachter ligt de Pitch & Putt Golfbaan.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtige omgeving;
- Ruimschoots mogelijkheden voor het houden van paarden en/of kleinvee;
- Veel privacy dankzij goede ligging;
- Water uit eigen wel (bron) met pomp tbv dieren en land;
- Snelle aanvaarding mogelijk.

Wil je deze woning ook bezichtigen? Dat kan, samen met Makelaar Alco. Bel ons voor een afspraak. Je kunt ondertussen ook onze websites bekijken, of een van onze social media kanalen. We hopen je snel te zien! 

-

Eerst je eigen woning nog verkopen? We komen graag bij je langs voor een goed gesprek over alle mogelijkheden. 

-

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. 

-

Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.676,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 4117 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 591 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 65 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 26-04-2027 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Koudum Sectie L Perceelnummer 493 Oppervlakte 2065 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Koudum Sectie L Perceelnummer 494 Oppervlakte 258 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Koudum Sectie L Perceelnummer 495 Oppervlakte 984 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Koudum Sectie L Perceelnummer 496 Oppervlakte 810 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties