Omschrijving
Van Edens Makelaars Friesland laat je met trots de volgende woning zien aan de Oostersingel 2 - 2a te Leeuwarden.Aan de stadsgracht in het centrum van Leeuwarden staat voormalig Pakhuis Petersburg. Een monumentale plek vol historie, verhalen, mogelijkheden en hedendaags woongenot.
Pakhuis Petersburg dateert van 1750 en ontleent zijn naam aan de gelijknamige Russische havenstad,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1750 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Van Edens Makelaars Friesland laat je met trots de volgende woning zien aan de Oostersingel 2 - 2a te Leeuwarden.Aan de stadsgracht in het centrum van Leeuwarden staat voormalig Pakhuis Petersburg. Een monumentale plek vol historie, verhalen, mogelijkheden en hedendaags woongenot.
Pakhuis Petersburg dateert van 1750 en ontleent zijn naam aan de gelijknamige Russische havenstad, die in 1701 door tsaar Peter de Grote werd gesticht. Het pakhuis heeft lange tijd gediend als opslag van graan uit de Baltische regio. Een gevelsteen met een trekschuit herinnert nog aan deze tijd. Rond 1850 kwam het pakhuis in bezit van de familie Huisinga. Vanaf die tijd heeft het als opslag gediend voor veel verschillende soorten goederen. Halverwege de vorige eeuw heeft grossierderij Vivo, Petersburg als opslag gebruikt.
Rond 1993 is het pand onder architectuur (Doeke van Wieren / Gunnar Daan) verbouwd en gerestaureerd. Dit heeft geresulteerd in een comfortabel pand met ontzettend veel ruimte, lichtinval en verschillende mogelijkheden om wonen en werken te kunnen combineren. De afgelopen jaren is er met veel liefde voor het pakhuis gezorgd en zijn de nodige verbeteringen uitgevoerd.
De indeling is als volgt.
BEGANE GROND
De begane grond (TVO: 77m2) is opgedeeld in twee grote moderne (werk-)kamers (2017). Hiertussen bevindt zich een witgoed-aansluiting en badkamer met toilet en douche. De voorste kamer is de grootste van de twee en voor verschillende (bedrijfs-)doeleinden geschikt. De achterste kamer is tevens ruim te noemen en beschikt over een eigen kitchenette (2019).
Beide kamers hebben de mogelijkheid tot een zelfstandige ingang vanuit het portaal.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping (15m x 5,5m) kijk je prachtig uit over de stadsgracht door de vele ramen aan de voorzijde. In het midden van de kamer zorgen openslaande deuren voor een fantastische plek om te zitten en te genieten van je uitzicht over de Oostersingel. De gehele verdieping is voorzien van een red-cedarvloer die vroeger de refter van het Diaconessen Ziekenhuis sierde. Het originele balkenplafond zorgt voor een authentiek gevoel.
Dankzij de vele ramen, en de vide in het midden van de kamer, is er veel lichtinval wat de gehele verdieping tot leven brengt. De op maat gemaakte keuken (2015) met massief betonblad en inbouwapparatuur integreert volledig in het karakter van het pakhuis.
Op verschillende oude (nok) balken zijn nog enige hijshaken zichtbaar.
TWEEDE VERDIEPING
Via de trapopgang naast de vide loop je naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer heeft een open slaaploft met eigen trapopgang vanuit de kamer. Daar staat nu het tweepersoonsbed. Hierachter is nog een bergruimte met werkbank te vinden. In het midden van de verdieping vind je het zelfstandige toilet, wastafel en aansluiting voor witgoed en een ruime inloopdouche.
De master bedroom is zeer ruim en heeft ook een open slaaploft met eigen trapopgang vanuit de kamer. In de slaapkamer staat een royaal vrijstaand ligbad (2012) wat het loft-gevoel helemaal compleet maakt.
Op het dakterras (16 m2) kun je ruim zitten. Deze is te bereiken vanaf de overloop. Dankzij de doorlopende ruimtes boven de slaapkamers, is het mogelijk een derde en vierde slaapkamer te creëren.
BOUWTECHNISCHE KEURING
Ten behoeve van de verkoop is een onafhankelijke bouwtechnische keuring uitgevoerd door Vereniging Eigen Huis. Deze rapportage wordt ter beschikking gesteld aan geïnteresseerden en ligt tijdens de bezichtigingen ter inzage. Uit deze rapportage blijkt dat het pand in keurige staat van onderhoud verkeert.
BIJZONDERHEDEN
Pakhuis Petersburg heeft twee huisnummers en gescheiden gas- en elektra-installaties. Mede hierdoor is het pand zeer geschikt voor veel verschillende (bedrijfs)doeleinden zoals het combineren van wonen en werken, praktijk aan huis, B&B, etc.
Wil je deze woning ook graag bezichtigen? Dat kan samen met Makelaar Alco. Bel ons op 058 - 23 00 111 voor een afspraak. Je kunt ondertussen ook onze website(s) vanedens.nl & MakelaarAlco.frl bekijken, of een van onze social media kanalen. We hopen je snel te zien!
-
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze woning bezichtigen tijdens COVID-19? Dat kan. Ook in deze tijden staan we voor je klaar. Wel vragen we je kennis te nemen van onze maatregelen om verdere verspreiding van het virus te voorkomen. Wanneer je ingepland bent voor een bezichtiging ontvang je van ons een afspraakbevestiging en een overzicht van alle COVID-19 maatregelen.
De verkoopinformatie en woningpresentatie is door ons zorgvuldig samengesteld. Door Van Edens Makelaars Friesland wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN-normen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor koper van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hier eventueel zelfstandig onderzoek naar te (laten) doen.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van Edens Makelaars Friesland staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. In de situatie particuliere verkoper en niet particuliere koper kan de particuliere verkoper als voorwaarde stellen dat uit de koopovereenkomst pas verplichtingen voortvloeien als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Met andere woorden: verkoper kan als voorwaarde stellen dat er pas een koopovereenkomst is als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Wij zijn zeven dagen per week bereikbaar tussen 08.00 en 20.00 uur op de volgende nummers:
Secretariaat 085 - 060 1012 | Leeuwarden 058 - 230 0111 | Heerenveen 0513 - 24 1111 | Drachten 0512 - 23 6000 | Sneek 0515 - 24 0001
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.705,48
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1750
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
799 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
87 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, 2 Wastafels, Ligbad, Toilet, 2 Wasmachineaansluitingen
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
10-07-2030
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2017, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
16 m² (4.0 m bij 4.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en betaald parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leeuwarden
Sectie
G
Perceelnummer
4192
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.