Swammerdamstraat 11

Omschrijving

Welkom in Leeuwarden. Van Edens "Boutique" Makelaardij laat je met trots de volgende woning zien! 

Stel je een hoekwoning voor met een karakteristieke erker, bijzondere en unieke glas-in-lood ramen en een landelijke keuken. Met in totaal vier slaapkamers, een luxe badkamer en zowel een dakterras als een privé achtertuin, biedt deze woning de ruimte en het comfort om optimaal te genieten. Vergeet niet de handige bijkeuken met uniek kerkraam en de keurige voortuin; dit huis zit vol met aangename verrassingen.

De woning ligt in de prettige buurt van Zamenhofpark. De buurt biedt alle benodigde voorzieningen, zoals scholen, winkels en eetgelegenheden. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en de uitvalswegen zijn gemakkelijk toegankelijk, wat het een ideale locatie maakt voor zowel werk- als privéverkeer.

BEZICHTIGINGEN 
Aanmelden kan door ons via Funda een bericht te sturen of rechtstreeks een email. Wij nemen dan telefonisch contact op om een bezichtiging in te plannen. Kijkers zullen van ons een Move-account krijgen met alle relevante documentatie. 

BEGANE GROND
Je betreedt de woning via een keurige voortuin en komt binnen in een tochthal, die leidt naar een hal. Vanuit deze diepe hal kun je naar de eerste verdieping, het toilet, de keuken en de woonkamer. De woonkamer, met zijn karakteristieke erker, biedt voldoende ruimte om te loungen en te dineren en geeft je toegang tot de achtertuin via de openslaande deuren.

De keuken is landelijk uitgerust met witte keukenkasten met chromen handvatten en een donker keukenblad. De bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, is voorzien van een extra koel/vriescombinatie en leidt ook naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar een wasmachine/droger aansluiting aanwezig is. Deze overloop biedt toegang tot een dakterras, een tweede verdieping, twee slaapkamers en een badkamer.

Deze badkamer is luxe uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, vast toilet en een glazen douchecabine, geheel in een stijlvol kleurenschema van donkere vloertegels en witte wandtegels.

De slaapkamers zijn momenteel ingedeeld als kinderkamers, waarbij de kamer aan de voorzijde voorzien is van een sfeervolle erker. Deze kamers bieden je de flexibiliteit om ze naar eigen wens in te richten.

TWEEDE VERDIEPING
Op deze verdieping vind je een ruime overloop met een dakraam en twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Deze kamers zijn ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

BUITENRUIMTE
Het dakterras is volledig betegeld, een ideale plek voor een buitenontbijt of om te zonnebaden.

De L-vormige achtertuin, omheind door houten schuttingen, biedt een hoge mate van privacy. Deze tuin is ideaal voor barbecues, loungen of tuinieren en beschikt over een handige houten berging.

BIJZONDERHEDEN
- Vier slaapkamers
- Moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel
- Karakteristieke erkers
- Landelijk uitgeruste keuken
- Bijkeuken met extra koel/vriescombinatie
- Dakterras en L-vormige achtertuin
- Een houten berging
- Voorzieningen nabij en een goede bereikbaarheid

-

Wil je deze woning ook bezichtigen? Dat kan, samen met Makelaar Alco of Makelaar Cor. Aanmelden kan door ons via Funda een bericht te sturen of rechtstreeks een email. Wij nemen dan telefonisch contact op om een bezichtiging in te plannen. Kijkers zullen van ons een Move-account krijgen met alle relevante documentatie. Je kunt ondertussen ook onze website bekijken, of een van onze social media kanalen. We hopen je snel te zien! 

-

Eerst je eigen woning nog verkopen? We komen graag bij je langs voor een goed gesprek over alle mogelijkheden. 

-

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. 

-

Overdracht Status Verkocht Prijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.200,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 466 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie F Perceelnummer 5292 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties