Bovenweg 41

Omschrijving

Welkom in Nijeberkoop. Van Edens Makelaars Friesland laat je met trots de volgende villa zien! 

Wonen, leven en genieten. Dat is waar deze energie-neutrale villa uit 2020 voor staat. De villa beschikt over een ruime en lichte woonkamer, open keuken met kookeiland, een kantoor, drie slaapkamers (vierde eenvoudig te realiseren) en twee badkamers.

Het bijgebouw behelst een brede carport met autolader en een volledig zelfvoorzienend appartement welke nog naar smaak afgewerkt kan worden. Deze ruimte is tevens zeer geschikt voor een praktijk aan huis, etc.

Met een oppervlakte van maar liefst 7070m2 geeft dit perceel een ultiem gevoel van vrijheid.

VILLA
Achter de entree ligt de hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en het kantoor. De L-vormige woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen met prachtig uitzicht over eigen perceel tot aan de bosrand. Twee schuifdeuren geven toegang tot de veranda en de tuinen. De overdekte veranda biedt een heerlijke plek om te zitten en te genieten.

De open keuken met kookeiland is voorzien van een kokend-waterkraan, inductie kookplaat, vaatwasser, twee combi-ovens, koelkast en vriezer. De dubbele openslaande tuindeuren tegenover het kookeiland geven toegang tot een aangrenzend terras.

Het ruime kantoor heeft zicht op de oprit met carport en de voortuin en is eventueel eenvoudig in gebruik te nemen als slaapkamer.

Bovenaan de rustieke brede trap ligt de overloop met aangrenzend drie slaapkamers, badkamer en toegang tot de zolder. De slaapkamer aan de achterzijde van de villa is de grootste met een en-suite badkamer. Geniet vanuit deze kamer van het mooiste uitzicht in zowel de ochtend als avond. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers.

De twee slaapkamers aan de voorzijde van de villa zijn ruim met beide een groot kantelruit wat zorgt voor een prettig lichtinval. Naast deze slaapkamers ligt de tweede badkamer met douche en toilet.

APPARTEMENT
Achter de toegangsdeur ligt de hal met toilet. De hal geeft toegang tot het woonvertrek met keukenblok. Aangrenzend ligt de badkamer met douchecabine. De veranda heeft veel privacy en biedt een heerlijke plek om te zitten en te genieten van het uitzicht. Het appartement is op de eerste verdieping voorzien van een ruime zolder met mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer.

CARPORT & OPRIT
De oprit met rondrit mogelijkheid geeft veel ruimte om verschillende voertuigen te kunnen parkeren. Dankzij de sfeerverlichting is er ook in de avonduren voldoende zicht. De diepe en brede carport is voorzien van een oplaadpunt voor elektrische voertuigen.

TUINEN
De villa staat op twee percelen van in totaal maar lieft 7070m2. Naast een functionele zonneheide, welke in 2021 circa 10.000 kWh heeft opgebracht, is een prachtige natuurtuin met looppaden aangelegd.

OMGEVING
In de nabije omgeving kun je heerlijk genieten van de prachtige natuur. Zo liggen de Delleboersterheide (Oldeberkoop), Bekhofplas (Zandhuizen), en Diakonievene (Nijeberkoop) binnen handbereik.

Daarnaast ligt op de grens van Zuidoost Friesland en Zuidwest Drenthe een bijzonder gebied; Het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Dit is één van de grootste natuurgebieden van Nederland.

Op korte afstand ligt Oldeberkoop met de nodige voorzieningen waaronder de huisarts, diverse winkels en de basisschool.
Dankzij de goede verbinding naar de snelweg, rijdt het gemakkelijk richting Heerenveen, Zwolle of de Randstad.

BIJZONDERHEDEN
- Energie-neutrale villa uit 2020;
- Geschikt voor verschillende woon- en werkwensen;
- Goede plaatsing op de percelen voor optimale privacy en uitzicht;
- Luchtdicht gebouwd;
- Rondom voorzien van 35cm. isolatie en triple glas;
- Warmtepomp voor verwarming;
- WTW met extra ionenfilter voor luchtbehandeling;
- Douche WTW voor extra besparing warm water douche;
- Warmtepompboiler voor warm water douches;
- Waterontharder.

Wil je deze villa ook bezichtigen? Dat kan, samen met Makelaar Alco. Bel ons voor een afspraak. Je kunt ondertussen ook onze websites bekijken, of een van onze social media kanalen. We hopen je snel te zien! 

-

Eerst je eigen woning nog verkopen? We komen graag bij je langs voor een goed gesprek over alle mogelijkheden. 

-

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. 

-

Overdracht Status Verkocht Prijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.096,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 289 m² Perceeloppervlakte 7070 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 1167 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 24-05-2032 Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Zonneboiler Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldeberkoop Sectie F Perceelnummer 425 Oppervlakte 3790 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oldeberkoop Sectie F Perceelnummer 426 Oppervlakte 3280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties