Gruytsweg 42

Omschrijving

Welkom in Warfstermolen. Makelaar Alco laat je met trots de volgende woning zien! 

Wat een idyllische plek om te mogen wonen en genieten. Dit moet je zelf ervaren. Een vrij uitzicht aan de voorzijde en een prachtig, kleurrijke, met liefde aangelegde diepe tuin aan de achterzijde zorgen voor rust en veel privacy. Deze karakteristieke vrijstaande woning is direct beschikbaar en biedt veel mogelijkheden.

De vraagprijs betreft een vanaf-prijs.

INDELING
Achter de voordeur is de hal met trapopgang en meterkast (2022). Onder de trap is een bergruimte welke toegankelijk is vanuit de woonkamer. De woonkamer heeft een vrij uitzicht en beschikt over een heerlijke houtkachel (Janco de Jong, Gorredijk).

Naast de woonkamer ligt de ruime slaapkamer met veel lichtinval dankzij de twee ruiten aan de voorzijde en het grote ruit in de zijgevel. Ook vanuit de slaapkamer is het ieder dag genieten van het uitzicht.

Via de eethoek loop je de open keuken in met koelkast, gasfornuis en wazemkap. In de badkamer vind je een toilet, douche en badkamermeubel met wastafel. Ook kun je hier het witgoed aansluiten. Het toilet kan worden doorgespoeld met opgevangen regenwater vanuit een buffer. Doorspoelen middels kraanwater is ook mogelijk.

Op de eerste verdieping vind je twee ruimtes, beide met een dakkapel. Hoewel de vloeroppervlakte ivm de 1,50m lijn gemeten is op 19m2 biedt deze verdieping wel de mogelijkheid om hier te kunnen slapen.

CARPORT & GARAGE
Parkeren kan altijd droog en vorstvrij onder je eigen carport. Hierachter ligt de ruime en praktische garage/werkplaats met toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
De achtertuin is in de afgelopen tientallen jaren eigenhandig aangelegd met veel passie en liefde. Dat is ook te merken wanneer je door deze diepe en kleurrijke tuin loopt en geniet. Hier kun je in alle rust en privacy genieten. Kom dit vooral zelf ervaren tijdens de bezichtigingen.

OMGEVING
Warfstermolen ligt centraal tov Leeuwarden en Groningen. Het dorp telt circa 200 inwoners en ligt nabij het Lauwersmeergebied waar je heerlijk in de natuur kunt lopen en/of fietsen. Winkels, supermarkten en overige voorzieningen en faciliteiten kun je vinden in onder andere het nabijgelegen Kollum op ca 15 min. rijden.

BIJZONDERHEDEN
- karakteristieke woning;
- idyllische tuin;
- vrij uitzicht;
- meterkast (automaten) vernieuwd in 2022;
- huurgeiser kan worden overgenomen;
- Janco de Jong houtkachel;
- ruime garage/werkplaats.

Ook goed om te weten:
Deze woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap, derhalve is er geen vragenlijst mbt de woning beschikbaar en zal onder andere een niet-zelfbewoningsclausule deel uitmaken van de koopovereenkomst.

Wil je deze woning ook bezichtigen? Dat kan, samen met Makelaar Alco. Bel ons voor een afspraak. Je kunt ondertussen ook onze websites bekijken, of een van onze social media kanalen. We hopen je snel te zien! 

-

Eerst je eigen woning nog verkopen? We komen graag bij je langs voor een goed gesprek over alle mogelijkheden. 

-

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. 

-

Overdracht Status Verkocht Prijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.586,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 895 m² Inhoud 403 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 14-06-2032 Verwarming Gaskachels en houtkachel Warmwater Geiser huur Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Burum Sectie C Perceelnummer 1384 Oppervlakte 680 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Burum Sectie C Perceelnummer 1792 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties