Blog

Een recent onderzoek van economen verbonden aan De Nederlandsche Bank (DNB) onthult dat één op de zes huishoudens met een hypotheek gebruikmaakt van familiehypotheken. Deze constructie, vooral populair bij jongeren en vermogenden, stelt hen in staat meer te lenen dan via traditionele financiële instellingen mogelijk zou zijn. Hoewel dit financiële instrument voordelen biedt aan huizenkopers, waaronder de mogelijkheid om meer te bieden, heeft het ook potentieel verstrekkende gevolgen voor de woningmarkt.

Uit de Lente Enquête van MUNT Hypotheken en FlexFront, een hypotheek serviceprovider, blijkt dat hypotheekadviseurs verwachten dat het aantal hypotheekaanvragen de komende maanden met 31% zal afnemen. Hierdoor worden adviseurs aangemoedigd om hun aanbod aan te passen. De enquête, ingevuld door meer dan honderd hypotheekadviseurs van kleine en middelgrote advieskantoren, toonde aan dat 90% van de adviseurs zich zal richten op bestaande klanten voor vervolgadvies.

De stad Amsterdam gaat strengere regels hanteren voor hoogbouw in de hoofdstad, volgens een nieuwe visie die concrete richtlijnen en locatievereisten bevat. Wethouder Ruimtelijke Ordening Reinier van Dantzig verklaart: "Hoogbouw is een goede oplossing omdat we veel woningen nodig hebben. Tegelijkertijd willen we dit op een slimme manier doen, alleen daar waar het goed past, met goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer en met respect voor beschermde stadsgezichten en groene gebieden."

De toenemende interesse in het verduurzamen van woningen in Nederland is niet te ontkennen. Steeds meer mensen kiezen ervoor om duurzamer te leven, en dit heeft verschillende redenen, waaronder de impact van de coronacrisis. Onderzoek van MilieuCentraal toont aan dat één op de drie Nederlanders sinds de pandemie een streven heeft naar een duurzamer leven. Bovendien spelen de stijgende energietarieven een rol, waardoor mensen op zoek zijn naar manieren om hun energieverbruik te verminderen. Het isoleren van je huis met materialen zoals PIR-platen kan daarbij helpen, omdat het warmteverlies aanzienlijk vermindert en dus een positief effect heeft op je energierekening. In dit artikel delen we vijf waardevolle tips om je huis te isoleren en duurzamer te maken.

De waarde van een woning stijgt momenteel meer dan ooit als gevolg van een verbeterd energielabel. Uit een analyse van Brainbay blijkt dat een verbetering van het energielabel gemiddeld zorgt voor een waardestijging van 7,2% ten opzichte van dezelfde woning met het oude label.

Overbieden in woningmarkt lijkt verleden tijd door dalende vraagprijzen. Uit de nieuwste woningmarktanalyse van Ortec Finance blijkt dat in maart voor twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen gemiddeld zelfs onder de vraagprijs werd geboden. Deze kentering is razendsnel gegaan en als deze trend doorzet, is overbieden in de huidige woningmarkt volgens de analisten verleden tijd...

Uit onderzoek van vergelijkingssite Slimster blijkt dat de WOZ-waarde in de gemeente Noardeast-Fryslân de afgelopen drie jaar het hardst is gestegen, met 30,3%. In Amsterdam bleef de waardestijging met een groei van 4,3% juist het meest stabiel. Gemiddeld genomen stijgt de WOZ-waarde dit jaar met 17%. Dit is verdeeld over het land, waarbij uitschieters vooral in het noorden van het land te vinden zijn, zoals in Friese gemeentes Dantumadiel en Schiermonnikoog...

Een lastige vraag is hoe bepaal je nu een openingsbod? Je wilt niet te laag bieden want je wilt wel graag meedoen in het proces. Je wilt ook niet meteen een bod uitbrengen wat stukken lager ligt dan hetgeen wat de rest biedt. Het is daarom goed om een beetje te polsen bij de verkoopmakelaar hoeveel interesse er is...

Funda is sinds 2001 hét vastgoedplatform van makelaars voor consumenten en ondernemers. In ruim 15 jaar tijd groeide funda uit van een kleine website tot gemeengoed. Funda loopt voorop met de nieuwste toepassingen van internet bij het zoeken naar en vinden van vastgoed...

Je ziet de afkorting k.k. vaak staan bij je zoektocht naar een huis. Deze afkorting betekent kosten koper. Maar wat houdt Kosten Koper allemaal in? En met welke kosten krijg je nog meer te maken als je een hypotheek afsluit? Kosten koper zijn de kosten die de koper betaalt om de woning op zijn naam te krijgen. Deze kosten zitten niet bij de koopsom in, maar komen bij de totale kosten van de hypotheekaanvraag. De volgende kosten vallen onder de kosten koper...

Een aankoopmakelaar kan jou helpen met het zoeken naar koopwoningen, huizen bezichtigen, bieden op een huis en onderhandelen over de prijs. Ook controleert hij het voorlopig koopcontract en begeleidt hij de overdracht van de woning bij de notaris. Huizen zoeken kan je gemakkelijk zelf via websites als Funda. Maar een makelaar weet vaak net iets eerder welke huizen er te koop komen in jouw favoriete buurt. Zo kan een huis al verkocht zijn vóór het op Funda staat. Zonder aankoopmakelaar een huis zoeken geeft je minder kans op een populair huis...

Een verhuurder mag de huur van een kamer of huurwoning niet zomaar opzeggen als de huurperiode afloopt of als de verhuurder het huurcontract wil opzeggen. Huurders hebben namelijk huurbescherming. Hierin staat beschreven dat een verhuurder met een aangetekend brief schriftelijk moet opzeggen, minimaal drie maanden van te voren. Ook moet de verhuurder een wettelijke reden hebben voor zijn besluit. Als hij aan deze eisen voldoet, moet de huurder akkoord gaan met de opzegging. Is dat niet het geval, dan loopt het huurcontract door. In dat geval kan een verhuurder naar de rechter stappen...

Hoewel men het weleens heeft over een voorlopige koopakte is er niets voorlopig aan: met je handtekening bindt je jezelf in principe aan de koop. Juist daarom is het belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de wettelijke bedenktijd, de ontbindende voorwaarden en de waarborgsom...

Het is gebruikelijk dat een koper een aanbetaling moet doen van 10% van de koopsom als waarborgsom. Deze aanbetaling vindt niet plaats aan de verkoper zelf, maar door betaling op een speciale bankrekening van de notaris bij wie de overdracht van de woning plaats vindt. Op het moment dat een koper aantoonbaar en verwijtbaar niet voldoet aan de verplichtingen van de koopovereenkomst...

Volgens de wet is erfpacht een zakelijk recht dat de erfpachter de bevoegdheid geeft om de onroerende zaak van een ander te houden en te gebruiken. Dit houdt dus in dat erfpacht ervoor zorgt dat een ander dan de eigenaar de onroerende zaak onder zich mag hebben én deze mag gebruiken (waaronder bebouwen, het gebouwde huis bewonen et cetera)...

Wat is een bouwtechnische keuring precies? Kort gezegd: een onafhankelijke visuele inspectie van een bestaande woning. Het geeft je op hoofdlijnen een beeld van de bouwkundige staat van de woning die jij van plan bent te kopen. Zijn er gebreken, dan krijg je ook inzage in de kosten om het huis wél in redelijke tot goede staat te brengen. Die kosten worden opgedeeld in drie soorten...

Een taxatie van je woning is nodig wanneer je een hypotheek wilt afsluiten. De hypotheekverstrekker wil weten wat een huis waard is en stelt een taxatie in veel gevallen verplicht. De waarde van de woning bepaalt namelijk voor een groot deel de hoogte van uw hypotheek. De hypotheekrente hangt soms ook af van hoeveel procent van de waarde van je woning je leent...

In tijden van corona weet u niet zeker of u niet ziek zult worden en de koop van een woning slecht kan uitkomen. Een coronaclausule maakt het mogelijk om de koop respectievelijk verkoop te ontbinden of op te schorten als er een ernstige gezondheidssituatie ontstaat bij koper of verkoper van een woning...

Deze voorwaarde betekent dat de koop niet door hoeft te gaan als je de hypotheek niet rond krijgt. In een aantal plaatsen is er voor sommige huizen veel interesse. Sommige verkopers willen dan het voorbehoud van financiering niet in het koopcontract hebben. Onderteken je een koopovereenkomst zonder dit voorbehoud, zorg dan dat je al precies weet wat je kunt lenen...

Hierin kan worden aangegeven welke roerende zaken achterblijven, kunnen worden overgenomen of meegaan. Bij roerende zaken kan gedacht worden aan zaken die niet nagelvast aan de woning vastzitten, zoals bijvoorbeeld vloerbedekking, gordijnen, zonwering etc. Over roerende zaken opgenomen in de koopsom is geen overdrachtsbelasting verschuldigd...