Verbeterd energielabel zorgt voor waardestijging van woningen

De waarde van een woning stijgt momenteel meer dan ooit als gevolg van een verbeterd energielabel. Uit een analyse van Brainbay blijkt dat een verbetering van het energielabel gemiddeld zorgt voor een waardestijging van 7,2% ten opzichte van dezelfde woning met het oude label. Met de toenemende aandacht voor duurzaamheid in de verkoopprijs van woningen sinds eind 2021, is de waardevermeerdering bij een ‘labelsprong’ verder toegenomen. De afgelopen twee kwartalen is deze trend nog versterkt, mede doordat kopers meer tijd en keuze hebben in het aankoopproces en daardoor nog kritischer kijken naar het energielabel en algehele duurzaamheid van de woning.

De grootste waardestijging bij een labelsprong is te zien bij de stap van label D naar label A+ en beter. Deze stap zorgt voor een toename van 10,4% in de woningwaarde, net iets meer dan de stap van label E naar label A. Bij een gemiddelde verkoopprijs van €394.000 in het eerste kwartaal, betekent dit een waardestijging van bijna €41.000. Ook blijkt dat de waarde van een hoger label nog versterkt wordt bij huizen met een relatief ouder bouwjaar. Zo kent een woning die een sprong maakt van label C naar label A de grootste waardestijging bij woningen gebouwd vóór 1920: 7,6%. Ook zijn  grote verschillen tussen provincies met betrekking tot de meerwaarde van een verbeterd energielabel. In de provincie Groningen stijgt de woningwaarde het meest, terwijl de kleinste waardestijgingen te zien zijn in Utrecht, Flevoland en Noord-Holland.

Brainbay, een dochteronderneming van NVM, is onlangs een samenwerking aangegaan met de Rijksdienst voor ondernemend Nederland (RVO). Brainbay gaat RVO voorzien van informatie rond de ontwikkeling van de woningwaarde in combinatie met verduurzaming. Ook wordt de verwachte waardeontwikkeling van een individuele woning op basis van een pakket gerealiseerde verduurzamingsmaatregelen getoond op verbeterjehuis.nl, een website van RVO die zich richt op het thema klimaat en energie.

In deze tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, is het duidelijk dat een verbeterd energielabel zorgt voor een waardestijging van woningen. Vooral bij oudere huizen is de waardevermeerdering het grootst!